2020年上半年，人民银行西安分行保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，积极落实房地产金融调控政策，配合政府部门做好房地产调控工作。投向房地产领域的新增信贷逐步收敛，房地产开发贷款有所回暖，个人住房贷款增速同比下降，首套房首付比例显著上升。

一是房地产新增贷款逐步收敛，信贷资源向实体经济倾斜。

截至2020年6月末，全省房地产项下人民币贷款余额10554.66 亿元，同比增长16.27%，增速较上年同期下降1.02个百分点，环比下降0.17个百分点；较年初新增709.45亿元，同比少增111.75亿元，新增房地产贷款占各项贷款新增量的24.6%，较上年同期下降13.4个百分点。数据显示，投向房地产领域的新增信贷逐步收敛，全省信贷资源明显向普惠小微和制造业等实体经济倾斜，6月末，普惠小微贷款同比增长28.9%，制造业贷款同比多增152.4亿元，新增贷款已超过去年全年。

二是房地产开发贷款有所回暖，个人住房贷款增速同比下降。

截至6月末，个人住房贷款余额6915.11亿元，同比增长20.21%，较上年同期下降2.07个百分点，环比下降0.19个百分点。疫情趋于平稳后西安土地市场恢复较快，今年以来已有9宗土拍楼面地价超过1万/㎡，带动房地产开发贷款回暖。截至6月末，全省房地产开发贷款余额3174.87亿元，同比增长9.52%，同比上升1.99个百分点。

三是首套房首付比例显著上升，贷款利率保持稳定。

2020年6月陕西省发放的个人首套房贷款中，平均首付比例为39.06%，较上年同期上升2.02个百分点，平均利率水平为5.51%，与上年同期基本持平。执行首套房贷政策的贷款中，平均首付比例为43.63%，与上年同期基本持平，平均利率水平为5.70%，较上年同期下降14个BP。首套房首付比例显著上升，而贷款利率保持稳定，突出体现了不将房地产作为短期刺激经济手段的政策导向。